Husordensregler for Boligsameiet Jevnevegen
Husordensreglene har til hensikt å skape gode og trygge forhold for alle som bor på Jevne. Dette oppnås når reglene blir fulgt og alle opptrer hensynsfullt. Husordensreglene er utarbeidet med utgangspunkt i sameiets vedtekter og inneholder bestemmelser om bruk av seksjonene og fellesarealet, samt regler om hvordan beboerne og besøkende som oppholder seg på eiendommen skal forholde seg. Husordensreglene ble vedtatt på sameiermøte 26.09.2016, sist endret 20.04.2023.
1. OVERHOLDELSE AV HUSORDENSREGLER
Den enkelte sameier er ansvarlig for at husordensreglene blir overholdt av egen husstand, leietagere eller andre personer som er gitt adgang til seksjon eller sameiets eiendom
2. BRUDD PÅ HUSORDENSREGLENE
Klager på andre beboere for brudd på husordensreglene skal som regel først tas opp med vedkommende som bryter reglene. Hvis dette ikke fører til enighet, oppfordres vedkommende til å kontakte Konfliktrådet Innlandet. Konfliktrådet hjelper parter å finne løsninger selv. I enkelte saker kan det imidlertid være nyttig å få juridisk hjelp eller råd fra noen som har kunnskap på et bestemt område. Tjenesten er gratis.
Hvis seksjonseierens oppførsel medfører fare for ødeleggelse eller vesentlig forringelse av eiendommen, eller seksjonseierens oppførsel er til alvorlig plage eller sjenanse for eiendommens øvrige brukere, kan styret kreve fravikelse av bruksenheten etter tvangsfullbyrdelsesloven kapittel 13. En begjæring om fravikelse kan settes frem tidligst samtidig med at det gis pålegg etter § 38 om salg. Begjæringen settes frem for tingretten. Dersom det innen fristen etter tvangsfullbyrdelsesloven § 13-6 reises innvendinger mot fravikelsen som ikke er klart grunnløse, skal begjæringen om fravikelse ikke tas til følge uten behandling ved allmennprosess.
Etter reglene i paragrafen her kan det også kreves fravikelse overfor en bruker som ikke er seksjonseier.
I sameier med to seksjoner kan en seksjonseier kreve fravikelse overfor den andre seksjonseieren etter reglene i denne paragrafen (referanse §39 eierseksjonsloven).
3. UTVENDIGE FELLESAREALER
Ved bruk av fellesarealene skal du rydde opp etter deg. Bruken må finne sted på en slik måte at intensjonene for bruk av anlegget overholdes.
4. RØYKING/SNUS
Det skal ikke røykes på lekeplassene. På øvrige fellesarealer og egen eiendom tas det hensyn til naboer. Sneiper og snus skal ikke kastes på sameiets eiendom.
5. DYREHOLD
Det er tillat med dyrehold i sameiet. Urinering og avføring skal unngås på sameiets område og evt. fjernes umiddelbart. Det er ikke tillatt å mate fugler eller dyr på sameiets område. Dette på grunn av at uønskede skadedyr trekkes til område ved mating.
6. STØY/LYDNIVÅ
Det skal være nattero mellom kl 23:00 og kl 07:00 (kl 09:00 på helg og helligdager) på sameiets område. Naboer skal varsles på forhånd ved aktiviteter som kommer i strid med dette. Støyende arbeid og aktiviteter (snekring, saging, borring, bilreperasjoner etc.) er tillatt mellom kl 08:00 og 22:00 på hverdager, og mellom kl 10:00 og 18:00 på helg og helligdager.
7. GRILLING
Kun gass- eller elektrisk grill er tillatt. Sameiet har bålpanne ved lekeplassen på haugen.
8. FASADER
Markiser og levegger settes opp etter seksjonseiers eget ønske, men avtales med berørte naboer. Farger på solavskjermingsprodukter er bestemmes av styret. Leveggene skal passe farge på øvrig fasade.
9. GJERDE/HEKK
Eiere av seksjoner i 1. etg kan føre opp gjerde/hekk rundt egen tomt, etter avtale med naboer. Fortrinnsvis anbefales det at samme husrekke gjør det samme. Gjerdet/hekk bør være av lav type (maks ca 100 cm) for å ivareta et åpent område og gi gode solforhold til plenen. Gjerder males i hvit farge og anbefales bygget i tre for å ivareta helheten i sameiet.
10. AVFALLSHÅNDTERING
Avfall skal sorteres i respektive molok (drikkekartong, glass- og metallemballasje, restavfall og våtorganisk avfall). Avfallet skal aldri etterlates ved siden av moloker. Moloker skal heller ikke settes igjen med åpent lokk. Er molokene fulle, må du ta med deg avfallet tilbake. Dette for å forhindre skadedyr/lukt. Ikke oppbevar matavfall på trapper/terrasser. Enhver seksjonseier er forpliktet til å sette seg inn i HIAS sine renovasjonsregler. Enhver seksjonseier er selv ansvarlig for å transportere avfall som ikke kan kastes i avfallsbeholdere til gjenvinningsstasjon.
11. PARKERING
Parkering av egen bil skal skje på egen parkeringsplass i carporten. Om en husstand har bil nr 2, parkeres denne på oppmerkede gjesteparkeringsplasser. Det er ikke under noen omstendigheter tillatt å parkere på veiene rundt på sameiet område eller foran egen inngangsdør. Inntil 30 minutters midlertidig stans for av-/pålessing av varer og bagasje tillates dog. Ulovlig parkerte biler vil bli fjernet for eiers regning. Oppmerkede parkeringsplasser og carporter skal ikke benyttes som opplagringsplass, da det er kun er avsatt 1/2 plass pr seksjon i tillegg til egen carport Carporter som seksjonseier ikke selv benytter kan fritt leies bort. Fortrinnsvis til andre beboere i boligsameiet.
12. BILREPERASJONER
Omfattende bilreparasjoner tillates ikke på sameiets fellesområde. Mindre reparasjoner er tillatt som lenge det ikke sjenerer andre. Søl av olje eller andre væsker skal umiddelbart vaskes bort.
13. MOTORVARMER/ELBILER
Motorvarmer/kupevarmer tillates i oppsatte kontakter på gjesteparkeringsplasser og i egne carporter. Det er anbefalt at det brukes tidsinnstilt motorvarming for å holde strømkostnadene nede.
14. ELBILER/LADBARE HYBRIDBILER
Det skal nyttes etablert ladeanlegg for lading av Elbiler/Ladbare hybridbiler. Hver enkelt el/hybridbileier må etter godkjenning fra styret montere eget godkjent ladepunkt på egen bekostning. El-bil/hybridbilladere som installeres må være samme 5 av 21 type lader som allerede er i bruk i carporter. Dette for at det til enhver tid skal opprettholdes «balansert belastning» og lademuligheter for alle. Prisen for lading er a konto over halvt års perioder. månedlig innbetaling dekker forventet forbruk i perioden, og når perioden er over, faktureres eller krediteres beboeren basert på faktisk forbruk. Prisen per kwh for beboeren settes basert på gjennomsnittspris per kwh sameiet har betalt per måned i perioden.
15. UTLEIE AV EGEN BOLIG
Ved utleie skal styret varsles skriftlig. I varselet skal det bekreftes at leietaker er gjort kjent med boligsameiets vedtekter og ordensregler. Seksjonseier vil fremdeles være ansvarlig for at vedtekter og ordensregler overholdes. Seksjonseier gir styret informasjon om kontaktinformasjon (adresse, e-mailadresse og mobilnummer).
16. SNØRYDDING TERRASSER I ANDRE ETASJE
Leiligheter i 2 etasje har rømningsvei over terrassen og denne må holdes fri for snø og is. Ved snørydding må det vises hensyn til beboere i 1 etasje.
17. FASTE ELEKTRISKE INSTALLASJONER I BODENE
Faste elektriske installasjoner og lading er ikke tillatt i bodene.